قام Starwood REIT بتشكيل مشروع مشترك مع Apollo في صفقة إسكان ميسور التكلفة بقيمة 1.02 مليار دولار أمريكي
Reuters2026/08/04 20:31- أغلقت Starwood Real Estate Income Trust شراكة مشتركة مع Apollo Global Management في 3 أغسطس 2026، تشمل حوالي 120 عقارًا سكنيًا بأسعار معقولة في الولايات المتحدة.
- استثمرت Apollo مبلغ 1.02 مليار دولار أمريكي للحصول على وحدات الفئة B، ما يعادل 41.5% من رأس المال؛ بينما احتفظت Starwood بنسبة 58.5% بالإضافة إلى السيطرة التشغيلية.
- خصصت العائدات لسداد جزء كبير من تسهيلات ائتمان Starwood، مما يقلل من مصاريف الفوائد ويزيد التدفق النقدي التشغيلي.
- تشمل الهيكلية عائد سنوي أدنى مضمون لـ Apollo يرتفع تدريجياً مع الوقت، ويتم دفعه من قبل Starwood.
- تحتفظ Starwood بحق خيار الشراء من السنة الخامسة إلى العاشرة؛ ويستهدف سعر الاسترداد معدل عائد داخلي محدد بنسبة 7% لـ Apollo.
إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.
You may also like
رفعت EIA توقعاتها لسعر النفط بشكل كبير: من المتوقع أن يصل متوسط سعر خام برنت في عام 2026 إلى 91 دولاراً بسبب انقطاع الإمدادات الذي تجاوز التوقعات
تتوقع إدارة معلومات الطاقة الأمريكية (EIA) أن يبلغ متوسط سعر خام برنت الفوري 91 دولاراً للبرميل في عام 2026 و74 دولاراً للبرميل في عام 2027، بزيادة قدرها 4 دولارات و5 دولارات على التوالي مقارنة بالتوقعات السابقة. كما تتوقع EIA أن يبلغ متوسط سعر خام برنت حوالي 90 دولاراً للبرميل في النصف الثاني من عام 2026، بزيادة قدرها 8 دولارات عن التوقعات السابقة. وتتوقع EIA أن يبلغ متوسط حجم الإغلاق حوالي 5.7 ملايين برميل يومياً في الربع الرابع، مع استمرار انخفاض المخزونات العالمية.
ارتفعت معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى 6.85%، مسجلة أعلى مستوى لها منذ أكثر من عام.
منذ اندلاع الصراع بين الولايات المتحدة وإيران، ارتفع معدل الفائدة الثابت لرهن العقارات لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة بمقدار 75 نقطة أساس. ويرجع السبب الرئيسي إلى ارتفاع أسعار الطاقة وزيادة الضغوط التضخمية. وقد أدت زيادة تكاليف الاقتراض إلى تأثير واضح على سوق التمويل العقاري: حيث انخفض مؤشر إعادة التمويل الصادر عن MBA بنسبة 6.2% الأسبوع الماضي، ليصل إلى أدنى مستوى له منذ ماي و 2025، كما انخفض مؤشر MBA الخاص بطلبات شراء المنازل الجديدة بنسبة 0.2% مقارنة بالأسبوع السابق.
حجم الودائع في Aave V4 يتجاوز 900 مليون دولار
يقترح "Serenity" المعروف بـ "المستثمر الحكيم" تعاوناً بين Nike و Bull لإنقاذ صورة العلامة التجارية.
أسعار العملات المشفرة
المزيد
