（Kitco News）- 米国の住宅市場の安定化への期待は、National Association of Realtors（NAR）の最新データによると、先月の住宅購入希望者数が予想を大きく下回ったことで弱まりました。
NARは火曜日、米国のペンディング住宅販売指数が7月に2.3%減少したと発表しました。このデータは予想よりも悪く、エコノミストは0.3%の上昇を予想していました。6月分は-5.4%から-4.8%に改定されました。
年間では、7月のペンディング住宅販売は2.2%減少し、1.4%増加の予想に反し、6月の0.3%減少（改定なし）に続く結果となりました。前月比ではすべての地域でペンディング住宅販売が減少し、前年比では中西部で増加した一方、北東部、南部、西部では減少しました。
「今年最高水準の住宅ローン金利が夏の真っただ中に達し、それが契約締結の減少につながっています」とNARチーフエコノミストのDr. Lawrence Yun氏は述べました。「住宅価格は過去最高で、販売中の住宅は市場に長く滞在している上、1年前に比べて希望価格を上回って入札する買い手も減っていますが、地域による大きな違いもあります。」
「雇用増加は、住宅ローン金利が安定または低下すれば、より多くの買い手を市場に呼び込むはずですが、その影響が現れるには時間がかかります」とYun氏は語りました。「現在、ペンディング契約数はパンデミック前の2019年水準より30%低く、一方で給与雇用は5%上回っています。このギャップは、今後数年で供給が市場により多く出回り、購入可能性が改善されるにつれて、大きな潜在需要が解放されることを示唆しています。」
スポット金価格は北米市場取引開始時に4,376.19ドルのセッション安値を付けましたが、住宅データ発表後に急騰しました。直近取引では1オンスあたり4,400.10ドルで、1日で0.38%の下落となっています。
エコノミストは、ペンディング住宅販売のレポートは実際の住宅販売の先行指標となることから、特に注目しています。なぜなら、契約が売却完了の数か月前に締結されるためです。
米国の住宅市場は、過去2年間に渡る著しい弱含みを経て安定化を模索しています。多くの潜在的住宅購入希望者が価格上昇や高い住宅ローン金利により市場から締め出されているためです。
