アレクサンドリア・リアルエステートは、2026年の調整後FFO/株の見通しを6.35～6.45ドルに下方修正

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Reuters2026/08/03 20:32

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Alexandria Real Estate Equitiesは、2026年調整後1株当たりFFOの予想レンジを6.35～6.45ドルに狭め、中央値を6.4ドルに据え置きました。
2026年第4四半期の年間レバレッジ見通しは変更なし：純負債および優先株式対調整後EBITDAは5.6倍～6.2倍、固定費用カバレッジは3.6倍～4.1倍。
資金計画の中央値も維持：売却、部分持分売却、その他の資本調達による資金調達は29億ドル、建設費は17.5億ドル、無担保優先債務の削減は16.8億ドル。
2026年の営業稼働率予測は12月31日時点で86.2～87.8％と変更なし。同一不動産の純営業収益（NOI）は8.5～10.5％減少する見込み。
ガイダンスの修正には、直線賃料収入が1,000万ドル減額、資本循環のタイミング遅延に伴い支払利息が2,000万ドル増額されたことが含まれます。

免責事項: このニュース記事はPublic Technologies (PUBT) により生成AIを活用して作成されました。PUBTは正確で最新の情報提供に努めていますが、本AI生成コンテンツは情報提供のみを目的としており、金融、投資、法的助言として解釈すべきではありません。Alexandria Real Estate Equities Inc.は2026年8月3日に本ニュース記事作成の元となる原文を公開しており、その内容について一切の責任を負っています。

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