Camden Property manque les estimations de FFO en raison de la baisse des loyers

30 juillet (Reuters) - Le fonds d’investissement immobilier Camden Property CPT.N a publié jeudi pour le deuxième trimestre des fonds ajustés d'exploitation core en dessous des estimations des analystes, sous pression en raison de la baisse des loyers sur les nouveaux baux et d'une croissance faible des revenus immobiliers.

Les propriétaires d'appartements aux États-Unis subissent la pression d'une augmentation de l’offre de logements neufs, tandis que la croissance des loyers ralentit, les coûts d'exploitation augmentent et les taux d'intérêt élevés continuent d'affecter le secteur.

Voici quelques détails :

• Les taux effectifs des nouveaux baux chez Camden Property ont continué à se détériorer au deuxième trimestre, chutant de 3,3 % par rapport à une baisse de 2,1 % sur la même période l'année précédente.

• Pour le trimestre clos le 30 juin, Camden a déclaré un FFO core ajusté de 1,39 $ par action, en baisse de 2,7 % sur un an et en deçà des attentes de 1,67 $ par action, selon les données compilées par LSEG.

• Son revenu trimestriel total a reculé de 0,1 % pour atteindre 392,94 millions de dollars au deuxième trimestre, en ligne avec les estimations des analystes.

• Par ailleurs, les dépenses ont augmenté de 2,4 % sur la même période.

• Camden a confirmé sa fourchette d’objectifs FFO core pour 2026, entre 6,68 $ par action et 6,82 $ par action.

(Rédigé par Megha Kumari et Aishwarya Jain à Bengaluru ; édition par Shailesh Kuber)

((Megha.Kumari@thomsonreuters.com;))