(Kitco News) - 根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）最新數據，由於上月潛在購房人數遠低於預期，市場對美國房市有望穩定的希望受到削弱。
全國房地產經紀人協會週二公佈，美國待售房屋銷售指數於七月下跌2.3%。這一數據表現不及預期，經濟學家原本預計將上升0.3%。六月份的數字則由-5.4%修正為-4.8%。
就全年數據來看，七月待售房屋銷售較預期增加1.4%反而下跌2.2%，並延續六月未經修正的下降0.3%。按月比較，所有地區的待售房屋銷售均下滑；按年比較，中西部銷售量上升，而東北部、南部及西部則下跌。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun博士表示：「今年夏天遇上最高的按揭利率，這正直接影響買賣合約的簽訂。房價處於歷史新高，待售房屋在市場上停留的時間更長，出價高過售價的買家也比去年少，但各地區的市場情況差異很大。」
Yun補充：「就業增長應該可以帶動更多買家入市，特別是在按揭利率穩定或下降的情況下，儘管這種影響需要時間表現出來。目前，待交易合約比2019年疫情前水準低30%，但就業人數則高出5%。這差距顯示有大量潛在需求有待釋放，隨著未來供應量增加及負擔能力改善，這些需求有望逐步釋出。」
現貨黃金在北美開市時跌至本日最低$4,376.19，隨後在房市數據公佈後大幅走高。最新報每盎司$4,400.10，當日下跌0.38%。
經濟學家密切關注待售房屋銷售數據，因為該報告是現有房屋銷售的先行指標，買賣合約通常在實際交易完成前數月便已簽訂。
由於房價持續攀升和高按揭利率，許多潛在買家被迫退出市場，美國房市經歷過去兩年的顯著疲弱後，一直努力尋求穩定。
