美国30年期房贷利率升至7.28% 创2023年11月以来新高

房利美数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率本周从上周的7.03%升至7.28%，连续第六周上涨，创2023年11月以来最高水平，去年同期为6.34%；15年期固定房贷利率也由6.42%升至6.60%。今年2月底，30年期房贷利率一度降至5.98%，此后已上涨约1.3个百分点，以40万美元贷款计算，每月还款成本增加约276美元。据美联社报道，油价飙升带来的通胀预期推动美国国债收益率走高，10年期美债收益率已从2月底的3.97%升至周四盘中的5.27%，进一步推高房贷成本。高利率持续压制美国房地产市场，8月成屋销售环比下降2%，折合年率398万套，为一年多来最低水平。