Thị trường bất động sản Mỹ “đổi giá lấy lượng”: Doanh số bán nhà mới tháng 8 đạt mức cao nhất trong năm, giá nhà ghi nhận mức giảm mạnh nhất trong hơn một năm

Thị trường bất động sản Mỹ “đổi giá lấy lượng”: Doanh số bán nhà mới tháng 8 đạt mức cao nhất trong năm, giá nhà ghi nhận mức giảm mạnh nhất trong hơn một năm

华尔街见闻2026/09/24 14:46

Hiển thị bản gốc

Vào thứ Năm, chính phủ Mỹ công bố dữ liệu cho thấy doanh số bán nhà mới dành cho hộ gia đình đơn trong tháng 8 đã tăng 6,4% so với tháng trước, đạt mức doanh số hàng năm 684.000 căn, vượt xa dự báo 616.000 căn. Giá bán trung vị giảm 5,8% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 393.700 đô la Mỹ, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 7 năm 2025. Mặc dù giá nhà giảm đã thúc đẩy doanh số bán nhà mới hồi phục trong tháng 8, nhưng sau đó lãi suất thế chấp ở Mỹ đã tăng lên trên 7%, khiến sự hồi phục này có thể chỉ mang tính tạm thời.

Bitget cung cấp dịch vụ giao dịch toàn diện cho tiền điện tử, cổ phiếu và vàng. Giao dịch ngay!

Gói quà chào mừng trị giá 6.200 USDT dành cho người dùng mới! Đăng ký ngay!

Nhờ các biện pháp giảm giá và ưu đãi bán hàng, doanh số nhà mới tại Mỹ trong tháng 8 đã đạt tốc độ tăng trưởng nhanh nhất kể từ đầu năm, cho thấy những chính sách này giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua nhà.

Theo dữ liệu do chính phủ Mỹ công bố vào thứ Năm, doanh số bán nhà riêng lẻ mới trong tháng 8 đã tăng 6,4% so với tháng trước, với tỉ lệ bán hàng hàng năm đạt 684.000 căn. Kết quả này vượt xa mức dự báo trung vị 616.000 căn của các nhà kinh tế.

Đồng thời, giá bán trung vị của nhà trong tháng giảm 5,8% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 393.700 USD, mức giảm theo năm lớn nhất kể từ tháng 7/2025.

Dù doanh số tháng 8 tăng trở lại phản ánh nỗ lực liên tục của các nhà xây dựng nhằm kích cầu thông qua giảm giá, xu hướng phục hồi này có thể chỉ là tạm thời. Sau đó, lãi suất thế chấp đã tăng lên trên 7%, mức cao nhất trong hơn hai năm; đồng thời, giá nhà hiện hành vẫn cao hơn khoảng 20% so với trước đại dịch.

Các công ty xây dựng nhà đã phải phụ thuộc nhiều vào các biện pháp khuyến mãi, bao gồm nâng cấp nội thất miễn phí, giảm lãi suất thế chấp và bắt đầu giảm giá bán trực tiếp trên diện rộng. Tuy vậy, những thách thức đối với ngành này vẫn đang ngày càng gia tăng.

Tập đoàn bất động sản Lennar Corp. cho biết, họ đang phải đối mặt với sự cạnh tranh ngày càng gay gắt từ các chủ sở hữu nhà cũ. Hiện tượng chủ nhà cũ giảm giá đặc biệt phổ biến ở các thị trường lớn như Florida và Texas.

Giám đốc điều hành Lennar, Stuart Miller, phát biểu trong cuộc họp với các nhà phân tích tuần trước: “Khi những người bán nhà cũ giảm giá, họ đang trực tiếp cạnh tranh với chúng tôi để giành khách hàng. Phản ứng của chúng tôi trước điều này chính là một trong những nguyên nhân quan trọng tạo ra sự thay đổi trong chương trình khuyến mãi và cơ cấu giá hiện tại."

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết đều thể hiện quan điểm của tác giả và không liên quan đến nền tảng. Bài viết này không nhằm mục đích tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư.

PoolX: Khóa để nhận token mới.

APR lên đến 12%. Luôn hoạt động, luôn nhận airdrop.

Khóa ngay!

Bạn cũng có thể thích

Schneider Electric tiếp tục mở rộng mảng phần mềm! Dự kiến chi hơn 20 billions USD để mua lại công ty phát triển phần mềm kỹ thuật PTC (PTC.US) của Mỹ

Theo một nguồn tin thân cận, Schneider Electric đang tiến gần đến việc đạt được một thỏa thuận mua lại công ty phát triển phần mềm kỹ thuật của Mỹ là PTC với mức giá hơn 20 billions USD.

智通财经•2026/10/05 02:26

BUZZ - Giá cổ phiếu TSMC tăng 3% sau khi Elon Musk xác nhận đang đàm phán về dự án TeraFab

Ngày 5 tháng 10 – Sau khi Elon Musk xác nhận đã đàm phán với TSMC 2330.TW, cổ phiếu của công ty này tăng 3%. Chỉ số chứng khoán Taiwan Weighted Index .TWII tăng 2,4%. Elon Musk, CEO của Tesla TELA.O và Space Exploration Technologies SPCX.O, đã nói trên nền tảng X vào thứ Bảy rằng TSMC đã thảo luận về hợp tác tiềm năng với dự án sản xuất chip Terafab của mình. Đối với bài đăng trên nền tảng X có tiêu đề "TSMC đang nghiên cứu kế hoạch hợp tác với Elon Musk tại TeraFab", Musk đã đáp lại vào thứ Bảy rằng: "Hiện chỉ đang ở giai đoạn đàm phán, nhưng có thể sẽ có kết quả." Giá cổ phiếu của TSMC đã tăng 66% tính từ đầu năm đến nay.

路透社•2026/10/05 02:16

Lưu trữ năng lượng dòng vanadi: Cơ hội và thách thức trong chu kỳ mới

华尔街见闻•2026/10/05 01:47

Chỉ số Nikkei 225 vượt mốc 70.000 điểm, lần đầu tiên kể từ ngày 6 tháng 7.

AiCoin•2026/10/05 01:45