BofA nâng mục tiêu giá của W. P. Carey (WPC) khi hoạt động đầu tư cho thuê ròng vẫn mạnh mẽ
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) được xếp vào danh sách 14 Cổ phiếu Bất động sản Tốt nhất nên Mua theo các Quỹ phòng hộ.
Vào ngày 17 tháng 2, BofA đã nâng mức khuyến nghị giá đối với W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) lên 72 USD từ 63 USD. Họ cũng nhắc lại xếp hạng Underperform cho cổ phiếu này. Nhà phân tích cho biết công ty đã cập nhật các mục tiêu giá trên toàn bộ lĩnh vực REIT triple-net sau kết quả quý IV. Công ty lưu ý rằng hoạt động mua lại vẫn mạnh mẽ trong quý IV, trong khi hầu hết các REIT net lease vẫn hướng đến mức chênh lệch đầu tư trong khoảng 100–150 điểm cơ bản. Ngoài ra, họ cũng chỉ ra rằng hoạt động đầu tư tăng cao có thể tạo ra tiềm năng tăng giá so với hướng dẫn hiện tại.
Phát biểu trong cuộc họp công bố kết quả quý III năm 2025, Chủ tịch kiêm CEO Jason Fox cho biết năm 2025 là một năm xuất sắc đối với W. P. Carey, nhờ thực hiện nhất quán trên toàn bộ nền tảng của họ. Ông lưu ý rằng công ty đã mang lại kết quả tài chính vững chắc và củng cố vị thế cho tăng trưởng dài hạn. Fox nhấn mạnh một số cột mốc, bao gồm tăng trưởng AFFO 5,7%, hoạt động đầu tư kỷ lục, tăng trưởng tiền thuê dẫn đầu ngành và tổng lợi nhuận cổ đông đạt 25%. Ông cho biết công ty có vị thế tốt để duy trì đà tăng trưởng này sang năm 2026, được hỗ trợ bởi nguồn dự án dồi dào, tiếp cận vốn thuận lợi, dự kiến tăng tiền thuê và chất lượng tín dụng của khách thuê ổn định.
Fox cũng cho biết công ty đã hoàn thành khoản đầu tư kỷ lục 2,1 tỷ USD trong năm. Các giao dịch này có tỷ suất vốn hóa tiền mặt trung bình ban đầu là 7,6% và lợi suất trung bình hơi trên 9%, với thời hạn thuê trung bình là 17 năm. Ông lưu ý rằng các bất động sản công nghiệp và kho bãi chiếm phần lớn hoạt động, tương ứng 68% tổng đầu tư, trong khi bán lẻ chiếm 22%. Về mặt địa lý, ông cho biết 26% các khoản đầu tư được thực hiện tại châu Âu, còn lại 74% tập trung vào Bắc Mỹ.
Ông cũng nhắc đến khoản đầu tư 322 triệu USD của công ty vào các bất động sản Life Time Fitness, hiện đã trở thành khách thuê lớn thứ ba dựa trên tiền thuê cơ bản hàng năm. Ngoài ra, Fox cho biết W. P. Carey đã chính thức ra mắt nền tảng Carey Tenant Solutions. Ông giải thích rằng nền tảng này đã hoàn thành các dự án trị giá 50 triệu USD, với 290 triệu USD đang được triển khai và dự kiến sẽ đóng vai trò lớn hơn trong tăng trưởng tương lai thông qua các dự án xây dựng theo yêu cầu, mở rộng và cơ hội tái phát triển.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) hoạt động như một quỹ đầu tư bất động sản dạng net lease, sở hữu danh mục đa dạng các tài sản thương mại. Danh mục của họ bao gồm 1.662 bất động sản cho thuê ròng, với tổng diện tích khoảng 183 triệu foot vuông.
Công bố: Không có.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết đều thể hiện quan điểm của tác giả và không liên quan đến nền tảng. Bài viết này không nhằm mục đích tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư.
Bạn cũng có thể thích
Ford công khai đáp trả Bộ trưởng Giao thông Hoa Kỳ, ngành ô tô Mỹ "dốc sức bảo vệ xe điện"
Bộ trưởng Giao thông Mỹ gây áp lực yêu cầu cắt đứt hợp tác với các doanh nghiệp Trung Quốc như Ningde Times, Ford chỉ trích Bộ trưởng Giao thông Duffy "vượt quyền" và "sai sự thật", đồng thời viện dẫn lập trường tích cực của Nhà Trắng và Bộ Thương mại đối với Ford để chứng minh Duffy không đại diện cho quan điểm của chính phủ. Mâu thuẫn cốt lõi là: việc chuyển đổi sang xe điện của các hãng xe Mỹ phụ thuộc nhiều vào công nghệ pin của Trung Quốc, nếu cắt đứt hợp tác thì chỉ có thể quay về thị trường xe xăng đang thu hẹp, dẫn tới hai mục tiêu chính sách là hồi phục sản xuất và nâng cấp điện hóa rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan.
Chiến lược đầu tư “kém hấp dẫn nhất” lại lên ngôi! Trái phiếu sụp đổ, thị trường chứng khoán điên cuồng, nhà đầu tư đón cơ hội cân bằng lại danh mục
Các cố vấn tài chính cho biết, trong bối cảnh trái phiếu toàn cầu bị bán tháo, thị trường chứng khoán dao động gần mức cao lịch sử và nhà đầu tư phải đối mặt với bất ổn địa chính trị, hiện tại có thể là thời điểm đặc biệt phù hợp để cân nhắc tái cân bằng danh mục đầu tư.
Thổi phồng đồng Yên, nhưng không giữ được trái phiếu Mỹ! Besent là “đồng đội kém” của chứng khoán Mỹ?
Ngân hàng trung ương Nhật Bản tuần này đã công khai tuyên bố sẽ kiềm chế các vị thế bán khống đồng yen, đồng thời tăng giới hạn mua lại trái phiếu Mỹ lên 6 tỷ USD. Kết quả là đồng yen tăng giá, nhưng trái phiếu Mỹ lại giảm — lợi suất kỳ hạn 10 năm chạm mức cao nhất kể từ tháng 10 năm 2023, còn lợi suất kỳ hạn 30 năm gần đạt đỉnh trong vòng hai mươi năm. Các nhà phân tích cho rằng, sự kết hợp giữa đồng yen mạnh lên và lợi suất trái phiếu Mỹ tăng đang đồng thời tác động đến các giao dịch chênh lệch lãi suất và định giá cổ phiếu, tạo ra mối đe dọa kép cho thị trường chứng khoán Mỹ. Đây được xem là “rủi ro lớn nhất mà thị trường bò tơ phải đối mặt”.
Cổ phiếu SK hynix tại thị trường Mỹ tăng vọt đạt mức cao mới, ngành lưu trữ tăng mạnh trên toàn tuyến! Goldman Sachs khẳng định: Những ngày tồi tệ nhất đã qua.
Một báo cáo nghiên cứu của Goldman Sachs đã thổi bùng lĩnh vực lưu trữ, cổ phiếu SK Hynix trên thị trường chứng khoán Mỹ tăng vọt 7% trong một ngày, đạt mức cao kỷ lục mới, Micron và SanDisk cũng đồng loạt tăng giá, vượt trội so với thị trường chung. Goldman Sachs cho biết mảng lưu trữ đã có bứt phá về kỹ thuật, cộng thêm vị thế thấp của các quỹ phòng hộ, xu hướng "giao dịch đau đớn" đã chuyển sang tăng. Tuy nhiên, cùng ngày, CEO của Kioxia đã bác bỏ điều này, nói thẳng giá NAND "đã tăng đủ rồi". Trong cuộc đấu tranh giữa phe mua và phe bán, báo cáo tài chính ngày 30/9 của Micron sẽ trở thành trọng tài then chốt.
Giá tiền điện tử
Thêm
