Pekin: Pekinlik bo'lmagan oilalarning uy sotib olish uchun ijtimoiy sug'urta va soliq to'lovi muddati bir yilga qisqartirildi

Tegishli tashkilotlar:

Aholining o‘rinli uy-joy ehtiyojini yaxshiroq qondirish, ko‘chmas mulk bozorini barqarorlashtirish maqsadida, ko‘chmas mulkka oid siyosatni yanada optimallashtirish va sozlash bo‘yicha quyidagi bildirishnoma taqdim etiladi:

1. Uy-joy sotib olishni cheklash siyosatini optimallashtirish

Shahar tashqarisidan kelgan rezidentlar oilalari besh halqa ichida yangi uy-joy sotib olishda, shaharda ijtimoiy sug‘urta yoki daromad solig‘ini to‘lash muddati, uy sotib olishdan oldin ketma-ket kamida 1 yil davomida to‘langan bo‘lishi kerak.

2. Uy-joyni hadiya qilish siyosatini takomillashtirish

Ota-ona oilaning shahar hududidagi uy-joyini farzandlariga hadiya qilganda, farzandlarning uy sotib olish malakasi tekshirilmaydi.

3. Uy-joy jamg‘arma fondi qo‘llab-quvvatlashini kuchaytirish

(1) Uy-joy jamg‘arma fondi uchun maksimal kredit miqdorini mos ravishda oshirish. Uy sotib oluvchi oilada 1 kishi jamg‘arma fondiga a’zo bo‘lsa, birinchi uy uchun maksimal kredit miqdori 1.2 million yuan, ikkinchi uy uchun esa 1 million yuan; er-xotin jamg‘arma fondiga a’zo bo‘lsa, birinchi uy uchun maksimal kredit miqdori 2.4 million yuan, ikkinchi uy uchun esa 2 million yuan. Quyidagi shartlarga mos kelgan holda, maksimal kredit miqdori qo‘shimcha oshirilishi mumkin:

1. Shahar 6ta asosiy tumani rezidentlar oilalari, shahar 6ta asosiy tumanidan tashqarida birinchi uy sotib olgan hollarda maksimal 200 ming yuan qo‘shimcha oshirilishi mumkin;

2. Uy sotib olish shahar “yashil qurilish” siyosatiga mos kelsa, maksimal 400 ming yuan qo‘shimcha oshirilishi mumkin;

3. Shahar rezidentlari bo‘lgan va 2 yoki undan ko‘p farzandli oilalar uy sotib olganda, maksimal 400 ming yuan qo‘shimcha oshirilishi mumkin.

Bir necha shartga bir vaqtda mos kelganda maksimal kredit miqdorlari ustma-ust oshirilishi mumkin: uy sotib oluvchi oilada 1 kishi jamg‘arma fondiga a’zo bo‘lsa, maksimal 600 ming yuan oshirilishi mumkin; er-xotin jamg‘arma fondiga a’zo bo‘lsa, maksimal 1 million yuan oshirilishi mumkin. Haqiqiy kredit miqdori oilaning to‘lov qobiliyatiga bog‘liq bo‘ladi.

(2) Jamg‘arma kredit miqdorining jamg‘arma yillari bilan bog‘liq mexanizmini optimallashtirish. Uy sotib oluvchi oilada 1 kishi jamg‘arma fondiga a’zo bo‘lsa, har bir jamg‘arma yilida 200 ming yuan kredit olish mumkin; er-xotin jamg‘arma fondiga a’zo bo‘lsa, har bir jamg‘arma yilida 400 ming yuan kredit olish mumkin. Kredit miqdori er-xotin ichida eng ko‘p jamg‘arma yillari bo‘lgan tarafga qarab aniqlanadi. To‘liq bir yillik jamg‘arma bo‘lmagan hollarda, to‘liq yil sifatida hisoblanadi.

(3) Shaharda uy-joyi yo‘q yoki faqat 1 ta uy-joyga ega bo‘lgan va jamg‘arma fondiga a’zo oilalar, hozirda jamg‘arma fondi krediti to‘liq uzilgan bo‘lsa, yangi uy sotib olganda yana jamg‘arma fondi krediti olish uchun ariza bera olishadi.

(4) Mavjud uy-joyni "ipotekasi bilan o'tkazish" doirasini kengaytirish, shaharda jamg‘arma fondi krediti bilan mavjud uy-joyni "ipotekasi bilan o'tkazish"ni qo‘llab-quvvatlash. Mavjud uy-joy savdosi jarayonida, sotuvchi va oluvchi kelishib olgandan so‘ng, oluvchi uy-joy jamg‘arma fondi krediti (shu jumladan uy-joy jamg‘arma kombinatsiyalangan krediti) uchun ariza bera oladi, bu kredit sotuvchining hali to‘liq uzilmagan avvalgi jamg‘arma fondi kreditini to‘lashda foydalaniladi (shu jumladan uy-joy jamg‘arma kombinatsiyalangan krediti), va "ipotekasi bilan o'tkazish" tartibi asosida ko‘chmas mulk ro‘yxatdan o'tkazish uchun ariza beriladi.

(5) Rezident oilalar qurilishning ichki ta'mir va bezak ishlarini bajarishga layoqatli korxona tomonidan berilgan ta'mir va bezak bilan bog‘liq qo‘shimcha qiymat solig‘i to‘g‘risidagi hisob-faktura orqali, jamg‘arma fondidan shaharda o‘z uyining ta'miriga ajratma olish uchun ariza bera olishadi. Ajratma miqdori qo‘shimcha qiymat solig‘i hisob-fakturasining 50%dan oshmasligi va maksimal 250 ming yuan bo‘lishi kerak. Bir xil egalik huquqi egasi bir uy uchun yana bir marta ta'mir ajratmasini so‘rasa, avvalgi ta'mir ajratmasidan 10 yil o‘tgan bo‘lishi kerak.

Ushbu bildirishnoma chop etilgan kundan boshlab kuchga kiradi. Avvalgi siyosatlar ushbu bildirishnoma bilan mos kelmasa, ushbu bildirishnoma ustun bo‘ladi.

Pekinning Uy-joy va Shahar-qishloq qurilishi qo‘mitasi

Pekinning Rejalashtirish va Tabiy resurslar qo‘mitasi

Pekin Uy-joy jamg‘armasi boshqaruv markazi

2026 yil 7-avgust