MAA 2026-yil uchun rivojlanish loyihasida qariyb 800 million dollar saqlanishini kutmoqda
Reuters2026/08/04 21:56- Mid America Apartment Communities 2026-yil uchun taxminan 800 million dollarlik qurilish loyihalari portfelini maqsad qilmoqda, kutilayotgan barqarorlashgan NOI samaradorligi 6%-6,5% oralig‘ida bo‘ladi.
- 2026-yil 30-iyun holatiga ko‘ra ijaraga berilgan va faol qurilayotgan turar joylar soni 3 508 taga yetdi, ularning umumiy qiymati hozirgacha 1,22 milliard dollarni tashkil etdi va kutilayotgan yalpi qiymat yaratilishi 258 million dollar bo‘lishi rejalashtirilgan.
- Faol va ilk ijara bosqichidagi yakunlangan loyihalardan kutilayotgan jami barqaror inkremental NOI 70 million-75 million dollarni tashkil etadi.
- Kutilayotgan barqaror yillik Core FFO ulushi har bir aksiya uchun 0,11 dollarni tashkil etadi; 2026-yilda Core FFO’da foiz xarajatlari va imtiyozlar sabab 0,05 dollarlik qisqarish kutilmoqda.
- 2026-yil uchun qayta rivojlantiriladigan bloklar prognozi 6 400-7 400 ta yangilanishni ko‘zda tutadi, har bir yangilanish uchun xarajat 5 500-6 500 dollar va kutilayotgan ijara haqidagi o‘sish 7%-9%ni tashkil etadi.
Mas'uliyatni rad etish: Ushbu maqolaning mazmuni faqat muallifning fikrini aks ettiradi va platformani hech qanday sifatda ifodalamaydi. Ushbu maqola investitsiya qarorlarini qabul qilish uchun ma'lumotnoma sifatida xizmat qilish uchun mo'ljallanmagan.
Sizga ham yoqishi mumkin
Ma'lumot: Katta ETH egalari besh oydan keyin yana portfel qurdi, 4.82 million USDT sarflab, 1951 dona ETH sotib oldi
Philadelphia semiconductor indeksi 2% ga pasaydi
AQShda avgust oyidagi ikkinchi qo‘l uy savdosi bir yildan ortiq vaqt ichida eng past darajaga tushdi, sotilmagan uylar aylanish davri oxirgi o‘n yil ichida eng yuqori ko‘rsatkichga yetdi.
AQShda avgust oyida mavjud uylarning savdosi o‘tgan oyga nisbatan 2% ga kamaydi, bu esa kutilgan 1.6% dan yuqori bo‘ldi. Ipoteka kreditlari foiz stavkalarining yuqoriligi talabni pasaytirdi: oylik to‘lovlarning ortishi uy sotib olish istagini susaytirmoqda; uy egalarining to‘rtdan uch qismi “uy sotilsa, arzon kreditdan mahrum bo‘lish” muammosiga duch kelmoqda va aksariyati harakat qilmaslikka moyil. Avgust oyida mavjud uylarning o‘rtacha narxi o‘tgan yilga nisbatan 1.6% ga oshdi; sotilmagan mavjud uylarning zaxirasi yiliga 5.9% ga ko‘paydi, bu 2019 yil noyabridan buyon eng yuqori daraja; hozirgi savdo tezligi bilan, mavjud zaxira taxminan 4.9 oylik ta’minotga teng, bu so‘nggi o‘n yillikdagi eng yuqori ko‘rsatkichdir.
AQShning ko'chmas mulk bozori yuqori foiz stavkalaridan yana zarba oldi! Avgustda ikkinchi qo'l uy savdosi 14 oy ichida eng past darajaga tushdi, 30 yillik ipoteka foiz stavkasi 6.71% ga ko'tarildi.
AQShda avgust oyidagi mavjud uylarning savdosi oxirgi 14 oy ichida eng past darajaga tushdi, ipoteka foiz stavkalari doimiy ravishda oshib borishi uy sotib olish talabini yanada kamaytirdi.
Kripto narxlari
Ko'proq
