Public Storage зафіксувала зниження доходу на тих самих магазинах у другому кварталі на 0,6%; підвищила прогноз на 2026 рік

Огляд

• Доходи з одних і тих же магазинів самостійного зберігання REIT у США в II кварталі знизилися на 0,6% рік до року, Core FFO на акцію впав на 2,6%

• Чистий прибуток на акцію зріс на 44,9% рік до року, що відображає активність на ринку придбань

• Компанія підвищила прогноз Core FFO на акцію та зростання NOI на 2026 рік після закриття злиття з NSA і угоди з PS Canada

Прогноз

• Public Storage підвищує прогноз Core FFO на акцію на 2026 рік до $16.75-$17.05 з $16.35-$17.00

• Компанія очікує зростання NOI з одних і тих же магазинів у 2026 році від (2,0)% до (0,3)%

• Компанія прогнозує NOI з не одних і тих же магазинів у 2026 році в розмірі $343 млн до $357 млн

Фактори результату

• СЛАБКІСТЬ ОДНИХ І ТИХ ЖЕ МАГАЗИНІВ – Компанія повідомила, що доходи та NOI з одних і тих же магазинів у II кварталі знизилися через нижчу фактичну річну орендну плату за зайнятий квадратний фут і вищі витрати на експлуатацію

• ПРИДБАННЯ ТА РОЗШИРЕННЯ – Компанія завершила злиття з NSA та домовилася про придбання PS Canada, розширивши портфель і очікуючи майбутні синергії та додаткові доходи до FFO

• ЗРОСТАННЯ НЕ ОДНИХ І ТИХ ЖЕ МАГАЗИНІВ – Доходи та NOI з не одних і тих же магазинів зросли на понад 20% у II кварталі, відображаючи вплив придбань та діяльності з розвитку

Прес-реліз компанії: ID:nBw1FT9r4a

Основні показники

Охоплення аналітиків

• Поточний середній рейтинг аналітиків щодо акцій — "утримувати", розподіл рекомендацій: 7 "strong buy" або "buy", 14 "hold", жодних "sell" або "strong sell"

• Середня консенсусна рекомендація для спеціалізованої групи peer reits — "buy".

• Середній цільовий курс акцій на 12 місяців для Public Storage на Wall Street становить $338.00, що приблизно на 2,6% вище ціни закриття 29 липня в $329.44

• Акції нещодавно торгувалися за коефіцієнтом 32 до наступних 12-місячних доходів проти P/E 27 три місяці тому

Рекомендовані матеріали Reuters

• 28 липня - Extra Space Storage підвищує прогноз FFO на 2026 рік завдяки підвищенню цін і контролю витрат

• 29 липня - Mid-America Apartment Core FFO на акцію в II кварталі знижується через історично низьку плинність мешканців

• 28 липня - REIT BXP підвищує прогноз FFO на 2026 рік на тлі кампанії повернення до офісів

З питаннями щодо даних цього звіту звертайтеся за адресою Estimates.Support@lseg.com. З іншими питаннями або відгуками — reuters.support@thomsonreuters.com.

(Ця стаття була створена за допомогою автоматизації та AI від Reuters на основі даних LSEG і компанії. Перед публікацією її перевірив і відредагував журналіст Reuters.)