Atualização 2 - Taxa de hipoteca fixa de 30 anos nos EUA atinge o maior nível em quase três anos

路透社2026/10/07 19:26

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Nos parágrafos 8 e 9 foram acrescentadas declarações de Trump. A Mortgage Bankers Association dos Estados Unidos (MBA) afirmou que a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos subiu 19 pontos-base, alcançando 7,49%. O Federal Reserve sinalizou que deve realizar mais uma elevação de juros este ano, mas o mercado acredita que nenhuma ação será tomada em outubro. O volume total de pedidos de hipoteca caiu 4,2% em relação à semana anterior, atingindo a mínima desde fevereiro de 2025. Ann Saphir - Reuters, 7 de outubro - Na semana passada, a taxa de hipoteca mais comum nos Estados Unidos atingiu o nível mais alto em quase três anos, intensificando o peso para compradores de imóveis a apenas quatro semanas das eleições que decidirão se o partido Republicano de Donald Trump (link) continuará controlando o Congresso (link). A MBA informou nesta quarta-feira que, até a semana encerrada em 2 de outubro, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos disparou 19 pontos-base, chegando a 7,49%. Essa taxa só atingiu nível semelhante pela última vez em novembro de 2023. A taxa de hipoteca acompanha de perto o rendimento dos títulos do Tesouro americano de 10 anos. Impulsionado por preocupações com a inflação causadas pela alta do preço do petróleo e por dados que mostram forte crescimento econômico dos EUA, este rendimento chegou a um pico em 24 anos (link) no início desta semana. Uma pesquisa Reuters/Ipsos realizada na segunda-feira mostrou que o custo de vida é a principal preocupação dos americanos ao decidir como votar em 3 de novembro, sendo também uma das razões para a queda histórica do apoio a Trump (link), que atingiu 32%. Desde o fim de fevereiro, quando forças norte-americanas e israelenses atacaram o Irã (link), as taxas de hipoteca subiram cerca de 1,4 ponto percentual — refletindo um movimento semelhante nos rendimentos dos títulos de 10 anos, que ultrapassaram 5,3% na segunda-feira. A inflação também está em alta: segundo a meta de 2% definida pelo Federal Reserve, a taxa atingiu 3,4% em agosto. Decisores do Federal Reserve já indicaram que, após um aumento de juros em setembro, devem realizar mais um até o final do ano, embora o mercado majoritariamente espere que nenhuma ação seja tomada na reunião de política em outubro. Na quarta-feira, ao ser questionado por jornalistas sobre as taxas de hipoteca, Trump declarou que o presidente do Fed, Kevin Warsh, “é ótimo”, mas acrescentou que os demais membros “parecem querer que a economia nacional não vá tão bem, pois acredito que as taxas deveriam ser reduzidas”. No mesmo momento, o secretário do Tesouro dos EUA, Scott Bessent, que estava no Salão Oval com Trump, atribuiu a inflação e as altas taxas de hipoteca ao impacto temporário do aumento dos preços do petróleo. “Assim, uma vez que essa situação de conflito com o Irã seja superada, o mercado de energia será abastecido, nos aproximaremos da meta do Fed e as taxas de hipoteca, assim como o rendimento dos títulos de 10 anos, vão recuar”, afirmou Bessent. A MBA declarou nesta quarta-feira que os pedidos de hipoteca na semana passada caíram 4,2% em relação à semana anterior, com forte queda nos pedidos de refinanciamento. O volume total de solicitações é o menor desde fevereiro de 2025, e desde janeiro já diminuiu quase 50%. “Com as taxas no nível atual, quase nenhum proprietário tem motivação para refinanciar, e o aumento acentuado do custo do crédito faz com que muitos potenciais mutuários abandonem o mercado imobiliário”, declarou Joel Kan, vice-diretor de economia da MBA. (Para facilitar o acesso de leitores não nativos em inglês, a Reuters automatiza a tradução de seus relatórios para vários idiomas. Como a tradução automatizada pode conter erros ou não trazer o contexto desejado, a Reuters não garante a precisão e oferece essa função apenas para conveniência dos leitores. A Reuters não se responsabiliza por danos ou perdas causados pelo uso da tradução automatizada.)

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