A receita de mesmas lojas da Public Storage no segundo trimestre caiu 0,6%; eleva perspectiva para 2026

Visão Geral

• A receita de mesmas lojas do REIT de autoarmazenamento dos EUA no 2º trimestre caiu 0,6% ano a ano, o Core FFO por ação diminuiu 2,6%

• O lucro líquido por ação aumentou 44,9% ano a ano, refletindo atividade de aquisições

• A empresa elevou as projeções de Core FFO por ação e crescimento de NOI para 2026 após concluir a fusão com NSA e o acordo com a PS Canada

Perspectiva

• Public Storage aumenta a projeção de Core FFO por ação para 2026 para $16,75-$17,05 de $16,35-$17,00

• A empresa agora prevê crescimento de NOI de mesmas lojas em 2026 de (2,0)% a (0,3)%

• A empresa espera que o NOI de não-mesmas lojas em 2026 fique entre $343 milhões e $357 milhões

Fatores dos Resultados

• FRAQUEZA EM MESMAS LOJAS – A empresa informou que a receita e o NOI de mesmas lojas no 2º trimestre diminuíram devido ao menor aluguel anual realizado por metro quadrado ocupado e custos operacionais mais altos

• AQUISIÇÕES E EXPANSÃO – A empresa concluiu a fusão com NSA e concordou em adquirir a PS Canada, ampliando o portfólio e esperando sinergias futuras e acréscimo ao FFO

• CRESCIMENTO EM NÃO-MESMAS LOJAS – As receitas e o NOI de instalações não-mesmas lojas subiram mais de 20% no 2º trimestre, refletindo o impacto de aquisições e atividades de desenvolvimento

Comunicado de imprensa da empresa: ID:nBw1FT9r4a

Detalhes Principais

Cobertura de Analistas

• A atual classificação média dos analistas para as ações é “manter” e a divisão das recomendações é 7 “compra forte” ou “compra”, 14 “manter” e nenhuma “venda” ou “venda forte”

• A recomendação média de consenso para o grupo de pares de REITs especializados é “compra.”

• O preço-alvo mediano de 12 meses de Wall Street para Public Storage é $338,00, cerca de 2,6% acima do preço de fechamento de 29 de julho, de $329,44

• A ação foi negociada recentemente a 32 vezes o lucro projetado para os próximos 12 meses, em comparação a um P/L de 27 há três meses

Leituras Recomendadas da Reuters

• 28 de julho - Extra Space Storage eleva previsão de FFO para 2026 com preços mais altos e controle de custos

• 29 de julho - Core FFO por ação do 2º tri da Mid-America Apartment cai devido à rotatividade historicamente baixa de residentes

• 28 de julho - REIT BXP aumenta previsão de FFO para 2026 diante do retorno ao escritório

Para perguntas sobre os dados deste relatório, entre em contato com Estimates.Support@lseg.com. Para outras dúvidas ou comentários, contate reuters.support@thomsonreuters.com.

(Esta matéria foi criada utilizando automação e IA da Reuters, com base em dados da LSEG e da empresa. Um jornalista da Reuters revisou e editou o conteúdo antes da publicação.)