Rynek nieruchomości w USA: sprzedaż nowych domów w sierpniu osiągnęła najwyższy poziom w roku, ceny domów spadły najmocniej od ponad roku

华尔街见闻2026/09/24 14:46

Pokaż oryginał

W czwartek rząd USA opublikował dane, według których sprzedaż nowych domów jednorodzinnych w sierpniu wzrosła o 6,4% w ujęciu miesięcznym, osiągając roczną sprzedaż na poziomie 684 000, znacznie przewyższając oczekiwane 616 000. Mediana cen domów spadła o 5,8% rok do roku do 393 700 USD, co stanowi największy spadek od lipca 2025 roku. Pomimo tego, że spadek cen domów przyczynił się do wzrostu sprzedaży nowych domów w sierpniu, oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA wzrosło później do ponad 7%, co oznacza, że ten wzrost może być tylko tymczasowy.

Bitget oferuje kompleksowe usługi handlu kryptowalutami, akcjami i złotem. Handluj teraz!

Pakiet powitalny o wartości 6200 USDT dla nowych użytkowników! Zarejestruj się teraz

Pod wpływem obniżek cen i ofert promocyjnych sprzedaż nowych domów w USA w sierpniu odnotowała najszybsze tempo wzrostu w tym roku, co pokazuje, że takie działania pomagają złagodzić presję finansową kupujących.

Dane opublikowane przez rząd USA w czwartek wskazują, że w sierpniu sprzedaż nowych domów jednorodzinnych wzrosła miesiąc do miesiąca o 6,4%, osiągając w ujęciu zannualizowanym poziom 684 000 sztuk. Wynik ten znacząco przekroczył medianę prognoz ekonomistów, która wynosiła 616 000 sztuk.

Jednocześnie mediana cen sprzedaży domów spadła rok do roku o 5,8%, do 393 700 dolarów, co stanowi największy roczny spadek od lipca 2025 roku.

Chociaż wzrost sprzedaży w sierpniu odzwierciedla ciągłe wysiłki deweloperów mające na celu stymulowanie popytu poprzez obniżki cen, ten trend ożywienia może być tymczasowy. W kolejnych tygodniach oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło do ponad 7%, osiągając najwyższy poziom od ponad dwóch lat; jednocześnie ceny domów są wciąż o około 20% wyższe niż przed pandemią.

Deweloperzy coraz mocniej polegają na promocjach sprzedażowych, takich jak darmowe ulepszenia wykończenia, zniżki na oprocentowanie kredytów hipotecznych oraz coraz częściej bezpośrednie obniżki cen. Mimo tych działań, wyzwania w branży stale rosną.

Gigant deweloperski Lennar Corp. wskazuje, że konkurencja z właścicielami domów z rynku wtórnego stale się nasila. Zwłaszcza w takich dużych rynkach jak Floryda i Teksas, zjawisko obniżania cen przez właścicieli domów staje się coraz bardziej powszechne.

CEO Lennar, Stuart Miller, podczas ubiegłotygodniowej telekonferencji z analitykami powiedział: „Kiedy właściciele domów z rynku wtórnego obniżają ceny, bezpośrednio konkurują z nami o klientów. Nasza reakcja na te działania jest jedną z głównych przyczyn obecnych promocji i dynamicznych zmian wycen.”

Zastrzeżenie: Treść tego artykułu odzwierciedla wyłącznie opinię autora i nie reprezentuje platformy w żadnym charakterze. Niniejszy artykuł nie ma służyć jako punkt odniesienia przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych.

PoolX: Stakuj, aby zarabiać

Nawet ponad 10% APR. Zarabiaj więcej, stakując więcej.

Stakuj teraz!