Przychody porównywalnych sklepów Public Storage w drugim kwartale spadły o 0,6%; prognoza na 2026 rok podwyższona

Przegląd

• Przychody ze sklepów porównywalnych amerykańskiego REIT z sektora self-storage w II kwartale spadły o 0,6% rok do roku, Core FFO na akcję spadło o 2,6%

• Zysk netto na akcję wzrósł o 44,9% rok do roku, odzwierciedlając działalność akwizycyjną

• Spółka podniosła prognozę wzrostu Core FFO na akcję oraz NOI na 2026 rok po zakończeniu fuzji z NSA i zawarciu transakcji z PS Canada

Perspektywy

• Public Storage podnosi prognozę Core FFO na akcję w 2026 roku do poziomu $16,75–$17,05 z $16,35–$17,00

• Spółka spodziewa się obecnie, że wzrost zysku operacyjnego netto ze sklepów porównywalnych w 2026 roku wyniesie od (2,0)% do (0,3)%

• Spółka zakłada, że w 2026 roku zysk operacyjny netto z nieruchomości innych niż porównywalne wyniesie od $343 mln do $357 mln

Czynniki wpływające na wyniki

• SŁABOŚĆ SKLEPÓW PORÓWNYWALNYCH – Spółka poinformowała, że w II kwartale przychody i zysk operacyjny netto ze sklepów porównywalnych spadły z powodu niższego zrealizowanego rocznego czynszu za wynajmowany metr kwadratowy oraz wyższych kosztów operacyjnych

• AKWIZYCJE I EKSPANSJA – Spółka zakończyła fuzję z NSA oraz zawarła umowę przejęcia PS Canada, rozszerzając portfel i oczekując przyszłych synergii i wzrostu FFO

• WZROST NIERUCHOMOŚCI INNYCH NIŻ PORÓWNYWALNE – Przychody i zysk operacyjny netto z nieruchomości innych niż porównywalne wzrosły o ponad 20% w II kwartale, odzwierciedlając wpływ akwizycji i działalności deweloperskiej

Komunikat prasowy spółki: ID:nBw1FT9r4a

Kluczowe dane

Komentarze analityków

• Obecnie średnia ocena analityków dla akcji to „trzymaj”, a podział rekomendacji to 7 „silne kupuj” lub „kupuj”, 14 „trzymaj” i brak „sprzedaj” lub „silnie sprzedaj”

• Średnia rekomendacja konsensusu dla grupy porównawczej wyspecjalizowanych REIT to „kupuj”.

• Mediana 12-miesięcznego celu cenowego na Wall Street dla Public Storage wynosi $338,00, czyli o około 2,6% powyżej ceny zamknięcia z 29 lipca ($329,44)

• Akcje były ostatnio notowane na poziomie 32-krotności prognozowanych zysków z kolejnych 12 miesięcy wobec C/Z wynoszącego 27 trzy miesiące temu

Polecane lektury Reuters

• 28 lipca – Extra Space Storage podnosi prognozę FFO na 2026 rok dzięki wyższym cenom i kontroli kosztów

• 29 lipca – Mid-America Apartment: Core FFO na akcję w II kwartale spada z powodu historycznie niskiej rotacji najemców

• 28 lipca – REIT BXP podnosi prognozę FFO na 2026 rok w związku z powrotem do biur

W przypadku pytań dotyczących danych zawartych w tym raporcie prosimy o kontakt pod adresem Estimates.Support@lseg.com. W przypadku innych pytań lub uwag prosimy o kontakt pod adresem reuters.support@thomsonreuters.com.

(Niniejszy materiał został utworzony przez automatyzację i sztuczną inteligencję Reuters na podstawie danych LSEG i spółki. Przed publikacją został sprawdzony i zredagowany przez dziennikarza Reuters.)