新築住宅のリスティング数が4月以来最高水準に達したが、需要は緩やかになっているとRedfinは発表しました。

03:25 PM EDT, 2026年8月27日（MT Newswires）-- 米国の新築住宅リスティング数が約4か月ぶりの高水準となった一方、高い住宅コストを背景に需要は冷え込んでいるとRedfinが木曜日に発表しました。オンライン不動産仲介企業によると、8月23日までの4週間で新規リスティング数（季節調整済み）は376,235戸となり、前週比0.4%増、4月以来の最高値を記録しました。 同期間の仮契約中住宅販売（Pending home sales）は前週比1.1%減の307,830戸となり、2月以来の低水準となりました。 売り出し中住宅の総数は0.5%増加し、5月以来の最高水準に達したと報告書は示しています。 8月23日までの4週間の中央値住宅販売価格は前年比1.9%増の400,649ドルとなりました。 30年固定金利住宅ローンの平均金利は8月20日までの週で6.65%となり、1年前の6.58%から上昇し、過去13か月で最高水準付近にあるとRedfinはFreddie Macのデータを引用して述べています。 より多くの住宅が市場に出て、高い住宅コストが潜在的な買い手を遠ざける中で、購入検討者はより良い条件で取引を進める機会が広がっていると、報告書は指摘しています。 Redfinの経済研究責任者Chen Zhao氏は「労働者の日後に市場が再び活発化する前に、買い手には取引を決めるチャンスがある」と述べています。Zhao氏は「購入希望者は、数週間市場に出ている住宅を検討すべき」とも付け加えました。「そういった住宅の売り手は、希望価格を下回るオファーを受け入れたり、住宅ローン金利引き下げや、検査に基づく修理など譲歩を提供する可能性もある」と話しています。 今月初め、Redfinは米国の住宅購入者数が7月に過去最低を記録し、マクロ経済の不透明感が続く中で住宅市場はより買い手有利の方向に進んでいると発表しました。 また今週初めには、政府統計で米国の新築住宅販売が先月予想以上に減少し、住宅価格の中央値も下落したことが示されました。