7月の新築住宅販売、価格下落にもかかわらず予想以上に減少

```html01:20 PM EDT、2026年8月25日（MT Newswires）-- 火曜日に発表された政府データによると、米国の新築住宅販売は先月、予想以上に減少し、中央値価格も低下した。新築一戸建て住宅の販売は、季節調整済み年率で60万7,000戸となり、前月比でほぼ11％減少したと、Census Bureau（国勢調査局）とDepartment of Housing and Urban Development（住宅都市開発省）が発表した。Bloombergが調査したアナリストは62万戸になると予測していた。新築住宅の中央値販売価格は、先月2.3％下落し、39万3,800ドルとなった。中西部と南部の新築住宅販売はそれぞれ43％と13％減少した。一方、報告書によると、北東部と西部ではそれぞれ30％と6.2％の成長を記録した。先週、公式データによると、7月の住宅着工件数は、一戸建てと集合住宅の両方が減少する中、予想以上に減少した一方で、建築許可は5か月ぶりの高水準に跳ね上がった。別途、S&P Global（SPGI）の divisionであるS&P Dow Jones Indicesは、火曜日に、米国住宅価格の年間成長率が6月に加速した一方で、実質価値は13か月連続で下落したと発表した。データ提供会社によると、全米S&P Cotality Case-Shiller Indexは、季節調整を考慮しない場合、6月に前年同月比1.5％上昇し、前月の1.2％上昇から伸びが加速した。「実質的な住宅価格は引き続き下落しているが、インフレが鈍化し、6月には名目住宅価格の成長が強まったことで、下落ペースは緩和された」と、S&P Dow Jones Indicesのコモディティ担当アソシエイトディレクターRebecca Kaufman氏は述べた。Kaufman氏によれば、30年住宅ローン金利が約6.5％付近で推移する中、住宅市場は引き続き圧力を受けている。「購入希望者にとって資金調達コストが高止まりする中、現在の住宅所有者は、過去数年に取得した低金利の住宅ローンを手放したがらない」とKaufman氏は述べた。「6月は通常、住宅購入シーズンのピークに近いため、価格上昇率は落ち着き、市場活動は今後数か月で冷え込む傾向がある」。一方、Federal Housing Finance Agencyは、全米の住宅価格が6月に月次ベースで横ばいだったと発表した。第2四半期では、価格は年間2.1％、前期比で0.3％上昇した。価格：433.70、変動：-1.72、変動率：-0.40```