Gravisは、2030年まで英国不動産の需要を牽引する要因として「ジェネレーション・レント」を挙げました
Reuters2026/08/03 11:01- Gravis Capital Managementの分析によると、「ジェネレーション・レント（Generation Rent）」が、2030年まで増加が見込まれる18歳人口の増加によって牽引される英国不動産の大きなトレンドと指摘されています。
- 学生数の増加により、専用の学生用宿泊施設（Purpose-Built Student Accommodation）の需要が高まり、その後、卒業生が柔軟性を重視することで民間賃貸セクターの需要にもつながると予想されています。
- Unite Groupは主要なPBSAの恩恵を受ける企業として挙げられています。同社は29都市で約200の物件を運営し、70,000人を超える学生が利用しています。2025年の賃料成長率は4%、稼働率は95%となっています。
- Graingerは英国の大手住宅賃貸オーナーとして注目されており、11,000戸超の住宅を保有し、評価額は約35億ポンドにのぼります。NPSは+42で、開発中のパイプラインは約4,000戸です。
- WhitbreadはPremier Innを通じて、英国国内で850軒以上のホテルを展開するホスピタリティ関連の投資先として挙げられています。レポートではREITのバリュエーションが割安であること、Whitbreadは過去5年で最安値に近い水準であることが指摘されました。
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