戦火が再燃しインフレ期待が高 まる中、英国のスワップ金利が急騰し、住宅ローンの「利下げの夢」が終わる恐れ
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金十データ3月5日によると、英国の金利の今後の動向予想を反映する主要な指標が今年に入って最高水準に達し、住宅ローンコストの再上昇への懸念が高まっている。貸し手が住宅ローン商品の価格設定の基準とする2年物スワップ金利は、木曜日に3.60%まで上昇し、10月以来の高値を記録した。一方、2月27日、米国とイスラエルがイランに空爆を行う前日には、この金利は2022年半ば以来の最低水準にあった。Moneyfactsのデータによると、木曜日時点で2年固定および5年固定の住宅ローン平均金利は、それぞれわずかに4.83%と4.95%に上昇した。通常、スワップ金利の変動が住宅ローン金利に反映されるまでには約1週間かかる。MoneyfactsのAdam Frenchは「世界的な地政学的イベントが市場を動かし、市場がスワップ金利を左右し、最終的にスワップ金利が借り手が得られるローン条件を決定する。一部の貸し手は、予定していた利下げ計画をすでに停止または再評価している」と指摘した。
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