I ricavi same-store di Public Storage nel secondo trimestre calano dello 0,6%; migliorate le previsioni per il 2026
Reuters2026/07/30 12:21
Panoramica
Il fatturato "same-store" del REIT statunitense di self-storage è diminuito dello 0,6% su base annua nel secondo trimestre, il Core FFO per azione è sceso del 2,6%
L'utile netto per azione è aumentato del 44,9% su base annua, riflettendo l'attività di acquisizione
La società ha aumentato le previsioni di crescita del Core FFO per azione e del NOI per il 2026 dopo il completamento della fusione con NSA e dell'accordo con PS Canada
Prospettive
Public Storage aumenta la guidance sul Core FFO per azione 2026 a $16,75-$17,05 da $16,35-$17,00
La società ora prevede per il 2026 una crescita del reddito operativo netto "same store" compresa tra (2,0)% e (0,3)%
La società prevede un reddito operativo netto "non-same store" per il 2026 tra $343 milioni e $357 milioni
Fattori dei Risultati
DEBOLEZZA SAME-STORE - L'azienda ha dichiarato che il fatturato e il reddito operativo netto "same-store" del secondo trimestre sono diminuiti a causa di un minor affitto annuale realizzato per piede quadrato occupato e di un aumento delle spese operative
ACQUISIZIONI ED ESPANSIONE - L'azienda ha completato la fusione con NSA e ha accettato di acquisire PS Canada, ampliando il portafoglio e prevedendo sinergie future e accrescimento del FFO
CRESCITA NON-SAME STORE - Il fatturato e il reddito operativo netto delle strutture "non-same store" sono cresciuti di oltre il 20% nel secondo trimestre, riflettendo l'impatto di acquisizioni e attività di sviluppo
Comunicato stampa della società: ID:nBw1FT9r4a
Dettagli Chiave
Metrica | Sopra/Sotto le attese | Effettivo | Stima Consensus |
Ricavi Q2 |
| $1,007 miliardi |
|
EPS Q2 |
| $2,55 |
|
Core FFO per azione Q2 |
| $4,17 |
|
FFO per azione Q2 |
| $4,21 |
|
Copertura degli Analisti
L'attuale valutazione media degli analisti sul titolo è "hold" e la suddivisione delle raccomandazioni è 7 "strong buy" o "buy", 14 "hold" e nessun "sell" o "strong sell"
La raccomandazione di consenso media per il gruppo peer dei REIT specializzati è "buy".
Il target di prezzo mediano a 12 mesi di Wall Street per Public Storage è di $338,00, circa il 2,6% superiore rispetto al prezzo di chiusura del 29 luglio di $329,44
Il titolo ha recentemente scambiato a 32 volte gli utili previsti per i prossimi 12 mesi rispetto a un P/E di 27 di tre mesi fa
Letture Consigliate da Reuters
28 luglio - Extra Space Storage aumenta la guidance FFO 2026 grazie a prezzi più alti e controllo dei costi
29 luglio - Il Core FFO per azione di Mid-America Apartment nel Q2 cala a causa della rotazione dei residenti ai minimi storici
28 luglio - REIT BXP alza la guidance FFO 2026 con la spinta al ritorno in ufficio
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(Questa notizia è stata creata utilizzando l'automazione e l'IA di Reuters basandosi su dati LSEG e aziendali. È stata controllata e modificata da un giornalista Reuters prima della pubblicazione.)
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