Versi terbaru 2 - Suku bunga KPR 30 tahun Amerika mencapai level tertinggi dalam hampir tiga tahun

路透社2026/10/07 19:26

Tampilkan aslinya

Pernyataan Trump ditambahkan pada paragraf 8 dan 9. Asosiasi Bankir Hipotek Amerika Serikat (MBA) mengumumkan bahwa suku bunga rata-rata hipotek tetap 30 tahun melonjak 19 basis poin menjadi 7,49%. Federal Reserve mengisyaratkan akan menaikkan suku bunga sekali lagi tahun ini, namun pasar memperkirakan tidak ada tindakan pada bulan Oktober. Volume aplikasi hipotek secara keseluruhan turun 4,2% dibandingkan minggu sebelumnya, mencapai titik terendah sejak Februari 2025. Ann Saphir dari Reuters melaporkan pada 7 Oktober—pekan lalu, suku bunga hipotek paling umum di AS melonjak ke level tertinggi hampir tiga tahun terakhir, hanya empat minggu sebelum pemilihan yang akan memutuskan apakah Partai Republik pimpinan Donald Trump akan mempertahankan kendali Kongres. MBA mengumumkan pada Rabu bahwa rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun melonjak 19 basis poin menjadi 7,49% pada minggu yang berakhir 2 Oktober. Terakhir kali tingkat tersebut setinggi ini adalah pada November 2023. Suku bunga hipotek sangat terkait dengan imbal hasil obligasi pemerintah AS bertenor 10 tahun. Didukung kekhawatiran inflasi akibat melonjaknya harga minyak dan kuatnya data pertumbuhan ekonomi AS, imbal hasil tersebut sempat mencapai titik tertinggi 24 tahun awal pekan ini. Survei Reuters/Ipsos yang selesai pada Senin menunjukkan bahwa biaya hidup menjadi perhatian utama warga AS dalam menentukan pilihan suara pada 3 November, yang juga menjadi salah satu alasan tingkat dukungan Trump turun ke rekor terendah 32%. Sejak akhir Februari, sejak serangan koalisi AS-Israel terhadap Iran, suku bunga hipotek naik sekitar 1,4 poin persentase, sejalan dengan kenaikan imbal hasil obligasi bertenor 10 tahun yang menembus 5,3% pada Senin. Inflasi juga meningkat, di mana inflasi bulan Agustus mencapai 3,4% menurut target Federal Reserve sebesar 2%. Para pengambil keputusan Federal Reserve memberi sinyal bahwa setelah kenaikan suku bunga bulan September, akan ada satu kali lagi kenaikan sebelum akhir tahun, meskipun sebagian besar pasar memperkirakan tidak ada tindakan pada rapat kebijakan akhir Oktober. Saat Trump menerima pertanyaan tentang suku bunga hipotek pada Rabu, ia menyebut Ketua Federal Reserve Kevin Warsh “sangat baik”, namun menambahkan bahwa anggota lain “tampaknya berharap ekonomi negara tidak berjalan baik karena menurut saya suku bunga seharusnya diturunkan”. Menteri Keuangan AS, Scott Bessent, yang saat itu mendampingi Trump di Oval Office, menyalahkan inflasi dan tingginya suku bunga hipotek pada guncangan harga minyak yang bersifat sementara. “Jadi, setelah konflik dengan Iran ini berlalu dan pasar energi kembali stabil, kita akan lebih dekat ke target Federal Reserve dan suku bunga hipotek maupun imbal hasil obligasi 10 tahun akan turun kembali,” kata Bessent. MBA menyampaikan pada hari Rabu bahwa aplikasi hipotek pekan lalu turun 4,2% dibandingkan pekan sebelumnya, dengan penurunan tajam pada aplikasi refinancing. Volume total aplikasi mencapai titik terendah sejak Februari 2025 dan telah turun hampir 50% sejak Januari. “Pada tingkat suku bunga saat ini, hampir tidak ada pemilik rumah yang termotivasi untuk melakukan refinancing, dan melonjaknya biaya pinjaman membuat banyak calon peminjam keluar dari pasar perumahan,” kata Joel Kan, Wakil Kepala Ekonom MBA. (Untuk memudahkan pembaca non-penutur asli, Reuters secara otomatis menerjemahkan laporannya ke berbagai bahasa. Karena terjemahan otomatis dapat mengandung kesalahan atau tidak mencakup konteks yang dibutuhkan, Reuters tidak menjamin akurasi teks terjemahan otomatis dan hanya menyediakan terjemahan tersebut untuk kemudahan pembaca. Reuters tidak bertanggung jawab atas kerugian yang timbul akibat penggunaan fitur terjemahan otomatis tersebut.)

Disclaimer: Konten pada artikel ini hanya merefleksikan opini penulis dan tidak mewakili platform ini dengan kapasitas apa pun. Artikel ini tidak dimaksudkan sebagai referensi untuk membuat keputusan investasi.