S&P sagt, dass das Wachstum der Immobilienpreise im Juli jährlich beschleunigt, aber real zurückgeht.

01:32 PM EDT, 29.09.2026 (MT Newswires) -- Das Wachstum der US-Immobilienpreise hat sich im Juli im Jahresvergleich beschleunigt, doch die Werte sind inflationsbereinigt nun seit dem 14. Monat in Folge rückläufig, da die Inflation weiterhin die Preissteigerungen übertrifft, teilte die Abteilung S&P Dow Jones Indices von S&P Global (SPGI) am Dienstag mit. Der nationale S&P Cotality Case-Shiller Index stieg im Juli ohne saisonale Anpassungen im Jahresvergleich um 1,9 %, nach einem Anstieg von 1,6 % im Vormonat. Die 10- und 20-Städte-Indizes stiegen um 3,4 % bzw. 2,5 %, verglichen mit den Wachstumsraten im Juni von 3 % und 2,2 %. Die Inflationsrate im Juli lag mit 3,4 % etwa 1,5 Prozentpunkte über dem Anstieg der Immobilienpreise, so der Datenanbieter. "Während die Immobilienpreise im Juli 2026 inflationsbereinigt weiterhin sanken – der 14. Monat in Folge mit realen Rückgängen –, halfen eine etwas niedrigere Inflation und eine stärkere nominale Wertsteigerung, die Lücke zu verringern", sagte Rebecca Kaufman, Associate Director of Commodities bei S&P Dow Jones Indices. Die Verbraucherpreise seien laut Kaufman "leicht von 3,5 % im Juni gesunken". Ein Großteil der Juli-Inflation konzentrierte sich auf den Energiesektor: Energie- und Benzinpreise stiegen im Jahresvergleich um fast 15 % bzw. 25 %, so Kaufman. "Im Gegensatz dazu stieg die Kerninflation – also ohne Lebensmittel und Energie – im Jahresvergleich nur um 2,5 %", schrieb Kaufman. "Diese Unterscheidung ist wichtig, da anhaltende Inflation in den Bereichen Wohnen und anderen Kernkategorien tendenziell einen direkteren Einfluss auf die Erschwinglichkeit von Wohnimmobilien hat als von Energiepreisschwankungen getriebene Inflation." In der vergangenen Woche teilte Redfin mit, dass das Wachstum der Immobilienpreise im Quartal bis August sequenziell nachgelassen habe, da Käufer mehr Verhandlungsmacht als zuvor gewonnen hätten, während die jährliche Preissteigerungsrate die schnellste seit einem Jahr war. Unabhängig davon erklärte Oxford Economics, dass steigende Hypothekenzinsen den Immobilienmarkt künftig auf die Probe stellen dürften. Anfang des Monats senkte Bauunternehmen KB Home (KBH) seine geschätzten Bruttomargen für das Gesamtjahr aufgrund schwächerer Marktbedingungen und Erschwinglichkeitsdruck. Der Konkurrent Lennar (LEN) meldete schwächere Ergebnisse als erwartet im dritten Quartal des Geschäftsjahres, da Erschwinglichkeitsprobleme die Aktivitäten der Hauskäufer verlangsamten. Chicago verzeichnete im Juli unter den 20 untersuchten Städten bereits den fünften Monat in Folge den höchsten jährlichen Anstieg der Immobilienpreise, mit einem Plus von 6,9 %, gefolgt von New York und Cleveland. In Seattle gab es mit 1,6 % den größten jährlichen Rückgang, wie die S&P-Daten am Dienstag zeigten. Unabhängig davon teilte die Federal Housing Finance Agency mit, dass die saisonbereinigten US-Immobilienpreise im Juli im Vergleich zum Vormonat um 0,3 % gestiegen sind, nachdem es im Monat zuvor keine Veränderung gegeben hatte. Im Jahresvergleich stiegen die Preise im Juli um 2,6 %, so der Bericht. Preis: 389,86, Veränderung: -6,06, Prozentuale Veränderung: -1,53